美联「租金走势图」连升2个月 4月按月上升约0.9% 创半年新高

美联「租金走势图」自3月份回升后,4月份续升。据美联「租金走势图」资料显示,4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.34元,按月上升约0.9%,连升2个月,创半年新高(见图)。

月租逾2万元比率重上4成水平

以美联物业促成的租务个案计算,月租逾2万元的租务比率连跌2个季度后,4月份回升,由今年第一季约37.3%升至4月份约40.5%;反观,月租15,000元或以下比率却由今年首季约34.9%回落至4月约32.8%。至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率则进一步下跌,由去年第四季约28.9%跌至今年首季约27.8%,而4月份续跌至约26.7%。

 

若以美联物业促成的租务个案计算,以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年4月与去年12月作比较,当中将军澳日出康城首都2座高层RB室单位于4月上旬以1.78万元租出,较去年12月中旬楼层稍低的单位月租1.75万元高出约1.7%;又如元朗尚悦12座高层H室单位,上月尾以月租1.25万元租出,与去年12月初的中低层单位月租1.23万元亦高出约1.6%;又如将军澳君傲湾2座低层F室于4月下旬以月租1.7万元租出,较去年12月下旬楼层相若的单位月租1.68万元高出约1.2%。

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