美联「租金走势图」连升3个月 5月上升约0.6%

随着暑假租务旺季展开,租金续升。美联「租金走势图」5月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.56元,按月上升约0.6%,连升3个月,创7个月新高,而今年首5个月累升约1.5%(见图)。

 

月租1.5万元或以下比率创3季新低

以美联物业促成的租务个案计算,第二季(截至5月底)月租15,000元或以下比率录约31.5%,比起今年首季约34.9%明显回落,为近3季新低。反观,同期月租逾2万元的租务比率重上4成水平,第二季(截至5月底)录约40.5%,连跌两季后反弹。至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率相对平稳,第二季(截至5月底)录约28%,较首季约27.8%轻微回升。

 

若以美联物业促成的租务个案计算,以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年5月与去年12月作比较,当中元朗溱柏10座中层K室单位于5月以1万元租出,较去年12月的中低层单位月租9,600元高出约4.2%;又如嘉湖山庄美湖居6座中层B室单位,上月以月租1.4万元租出,与去年12月高层单位月租1.35万元亦高出约3.7%;又如东涌映湾园7座中层F室于5月以月租1.65万元租出,较去年12月高层单位月租1.6万元高出约3.1%。

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