美联「租金走势图」连跌7个月 2月续跌约2.2% 创33个月新低

由于首季一向为传统租务淡季,租金续呈跌势。美联「租金走势图」今年2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.4元,按月续跌约2.2%,已连跌7个月,较去年7月高位累跌约7.6%,并创自2017年5月后的33个月新低(见图一)。

租金回落,月租15,000元或以下租务比率上升。以美联物业促成的租务个案计算,今年首2个月月租15,000元或以下比率约40.3%,连升3季,比起去年第四季约39.2%进一步攀升,并创自2016年第二季后的15季(即近4年)新高(见图二)。

反观,月租逾15,000元至20,000元的租务个案比率却显著回落,由去年第四季约27.9%减至今年首2个月约25.8%,创自17年第二季后的11季新低,相信因租金回软令部份租盘跌至1.5万元或以下的类别,导致两者走势背驰;至于逾20,000元的住宅租务比率则平稳向上,由去年第四季约33%微升至今年首2个月约33.9%(见图二)。

相关文章 :

美联「租金走势图」3月跌约0.8% 连跌8个月 创近3年新低... 楼价回落,加上首季为传统租务淡季,租金持续下跌,并已连跌8个月,美联「租金走势图」3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.11元,按...
美联「租金走势图」4月跌约1.3% 连跌9个月 创逾3年新低... 租金持续回落,已连跌9个月。美联「租金走势图」4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约34.65元,按月下跌约1.3%,跌穿35元水平,创...
美联「租金走势图」10月按月跌约1% 连跌3个月 较高位累跌约1.9%... 私楼租金按月续跌,自7月高位至10月,连跌3个月。美联「租金走势图」10月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租......
3月私人住宅落成量按月跌约25% 估计今年仍达1.8万伙... 据屋宇署资料显示,3月私人住宅落成量录1,413伙,较2月份1,892伙按月回落约25.3%(见图)。当中屯门上源涉及单位最多,录1,154...
受疫情影响 首季施工量仅900伙 大跌近8成至两年半新低 估计今年将未及1.8万伙水平... 运输及房屋局公布最新「私人住宅一手市场供应」资料,今年首季私人住宅施工量仅录900伙,较去年第四季4,000伙按季大幅下跌约77.5%,并创...
分享: