租金价格随着楼价上升，加上踏入暑期传统租务旺季，租务需求更见殷切，5月份私楼租金进一步攀升，续创纪录新高，今年首5个月租金已累积上升约4.3%，已等同去年全年升幅(见图一)。

据美联“租金走势图”资料显示，5月份实用面积计算的平均呎租报约35.39元，首次突破35元水平，按月续升约1.3%，连升5个月，升幅更是近9个月最大(见图一)。

租金除受楼价上升带动外，随着暑期传统租务旺季来临，租务需求增，亦成为租金上升的另一动力。若以季度划分，第二季(截至5月底)私楼租金累积上升约2.5%，升幅已超越首季1.7%，并为近3季最高(见图二)。

另一方面，据美联物业促成的租务个案分析，第二季(截至5月底)月租15,000元或以下的住宅租务个案比率录约37.9%，较首季约39.1%减少约1.2个百分点。至于月租15,001元至20,000元则连跌2季，次季(截至5月底)录约23.9%，较第一季减少约1.4个百分点；反观，月租逾20,000万元的个案则由上季约35.6%回升至本季(截至5月底)约38.2%，增加约2.6个百分点(见图三)。