美联料今年楼价升3% 农历新年后现小阳春

美联住宅部行政总裁布少明称,今年香港楼市虎头蛇尾,楼价先扬后抑,全年仅升约3%。不过,展望明年,他料若市况缓和,加上二手交投带动下,楼价有望于明年1至2月见底,并在农历新年后出现小阳春,楼价重拾升轨,料全年可升5%。他又预计,换楼客及上车客有机会在未来经济低迷的情况下入市,而拥有一定资金的投资者也会出动买楼收租。

问及近年市场涌现的纳米单位走势如何,他表示,明年市场对位于新界的纳米楼需求将会下降,但市区纳米楼料不会受到大影响。

美联首席分析师刘嘉辉表示,今年新盘市场中,平均每宗新盘销售金额约1,075万元,较去年约1,430万元减少近25%,创近4年新低。当中以1,000万元或以下的单位成为主流,逾600万至1,000万元的单位占比高达47%,而600万元或以下的单位则占29%,两类单位按年上升4个百分点及12个百分点。

该行预计,私楼供应难以上升,明年一手市场交投量不会大增,料明年全年新盘销售量约1.8万伙,涉资约2,000亿元,量额齐跌。二手市场则受惠放宽按保,换楼链有望重启,明年全年二手交投量料达4.7万伙,涉资3,800亿元,分别创6年新高及10年新高。


布少明(左)、刘嘉辉(右)

资料来源: 东网on.cc

相关文章 :

差估署:各区431呎以下单位呎价全线向上... 据差估署临时数据,1月份各区实用面积431方呎以下细单位的平均每方呎售价全数向上,当中以新界区按月升幅最大......
差估署:1月私宅售价指数两连跌 租金挫逾2%... 本港住宅楼价持续下挫。差饷物业估价署公布的最新数据显示,今年1月份私人住宅售价指数报378.2点,较去年12月再跌约0.18%...
差估署:1月中小型单位售价按月微跌 按年涨近半成... 差饷物业估价署数据显示,1月份私人住宅售价指数按月下跌,两类面积单位楼价走势各异。当中实用面积1,075方呎及以下中小型售价指数报380.8...
地产专题:新盘销情分化 售价按月平15%创三个月低... 政府上月中放宽按揭保险的楼价上限后,楼价千万元或以下物业交投即时转旺。据一手销售资讯网资料,11月全港新盘暂录约1,250宗成交,与10月全...
楼市走势:九建杨聪永料下月住宅售价续升... 差饷物业估价署公布今年2月私人住宅售价指数按月上升约1.3%,九龙建业(00034)市务及销售部总经理杨聪永称,今年农历新年后楼市交投增加,...
分享: