美联料全年二手交投按年升5% 挑战5年新高

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,第二季二手楼市以「量升价回」,预计下半年在高位反复及窄幅上落,楼价可望录得3至5%升幅,较上半年表现略逊,估计全年可录得约达4.55万宗,按年仍有约5%升幅,有机会创岀5年新高。

而一手私楼买卖注册量更创出自2004年首季后15年季度新高,尽管下半年仍受制于多项内外围因素,但息口持续低企及刚需强劲,发展商积极推盘,料全年一手市场表现跑赢二手,注册量将按年升约3成,势创15年新高。

他又指,下半年有机会登场的全新盘供应将涉逾1.1万伙,当中以启德及何文田区占最多,料逾2,300伙。若发展商推盘步伐持续,相信今年全年一手私楼注册量将达2万至2.1万宗水平,届时将会按年录得约3成的增长,并创出15年新高。

该公司首席分析师刘嘉辉指出,物业市场供求不平衡情况持续,是支持楼市的重要因素。根据差饷物业估价署资料显示,虽然私楼落成连续3年超越2万伙,但2021至2023年的3年,平均每年落成私楼单位将降至不足18,000个。

资料来源: 东网 on.cc

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