美联斥逾千万元巨资 荃湾西站分行暨「海之恋」专门店连环开张

荃湾区今年有多个大型新盘相继登场,商机源源不绝,当中港铁荃湾西站上盖「海之恋」项目尤为瞩目,其临海及铁路优势市场罕有,商机突显。美联物业有见及此,早前率先进驻港铁荃湾西站,连环租用3个舖位,打造成「海之恋」专门店,涉及逾千万元之巨额资金,强势扩展。美联物业全新港铁荃湾西站分行暨「海之恋」专门店今天(5月9日)隆重开张,邀得发展商长江实业地产投资有限公司董事郭子威、长江实业地产有限公司高级营业经理封海伦亲临,联同美联物业住宅部行政总裁布少明、董事张子存、营业董事梁志辉及各区董事一同主持开幕仪式,同时预祝美联团队凭著新据点进一步拓展市占,于区内一二手市场旗开得胜!

美联斥逾千万元资金进驻荃湾西站

布少明表示,今年楼市持续畅旺,一手需求更见殷切,该行统计一手住宅物业销售资讯网数据,今年首4个月售出单位逾7,000伙,涉及金额高近970亿元,较去年同期分别升逾1.3倍及逾1.25倍。有见一手商机庞大,美联积极于各区扩张战略据点,并瞄准荃湾西的新盘商机,对区内未来楼市潜力极具信心,故不惜投资逾千万元,率先进驻港铁荃湾西站3个舖位,并打造成「海之恋」专门店,当中两个为相邻大舖,实行重锤出击。

布少明指出,由于铁路站一向为区域中心指标,其舖位据点向为美联高度重视,而荃湾西站作为荃湾区新核心,发展配套成熟,故美联去年已经早著先机部署,并率先强势进驻,夺下荃湾西站为扩充据点,成为现时该站内首间及唯一地产代理,同时新增4队团队,致力以最优质专业服务进攻区内市场,取得销售优势及扩大一二手市场占有率。

荃湾楼需求殷切 7位数字资金配合海之恋销售

张子存表示,荃湾区发展持续迅速,人口亦急速增长,据政府统计处数据显示,2016年中区内人口接近32万人,过去20年增加超过1成,物业需求殷切。根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料,荃湾区今年首4个月录得985宗二手住宅注册量,较去年同期之560宗上升约76%,反映区内置业需求强劲。

需求殷切,惟区内供应矜罕,根据差饷物业估价署资料,截至2016年底,荃湾区总存量约有77,380个,当中楼龄10年或以下之单位仅4,698个,约占6%(图一),反映区内新货短缺。事实上,在2012年至2016年5年间,荃湾区落成量仅2,169伙,显示过往多年区内新供应可谓硕果仅存,故此今年荃湾西新核心的一手供应完全迎合市场所需,故此近期不乏区内新盘创出新高呎价,预期「海之恋」本月推出后将再掀抢购热潮,为此美联预算用7位数字资金去配合项目推售,势要赢得销售冠军。

荃湾区物业有价有市 海之恋潜力看俏

梁志辉表示,近年楼价节节上升,以荃湾区为例,区内指标屋苑呎价升势凌厉,以万景峰及爵悦庭为例,以今年4月份土地注册处注册个案计算,屋苑平均实用呎价分别为15,892元及13,269元,较约1年前分别上升约27%及19%(图二),升幅跑赢大市,至于区内御凯今年2月份亦录得新高价注册个案,屋苑1座中层A室单位以约2,252万元沽出,创屋苑分层新高价,均反映区内物业备受追捧。「海之恋」位于港铁荃湾西站上盖,并处临海地段,毗邻荃湾海滨长廊,单位享有优质海景,兼备基座大型商场优势,集3大卖点于一身,为市场罕有优质项目,潜力更加看高一线,故对项目信心十足。旗下团队将大展拳脚,积极配合项目销情,是次美联物业全新启用之3间分行兼「海之恋」专门店,占据前往未来「海之恋」基座必经位置,具人流优势及潜力,相信将有效吸纳精兵及客源,创出卓越佳绩。

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