美联黄建业:楼价料呈U形走势 业主及买家最佳策略系…

美联集团(01200)主席黄建业预计,今年香港整体楼价走势将呈U形走势,上半年楼市将先跌后回稳,而下半年在政府放宽按保,中美贸易战放缓下,料经济情况明朗后,有机会回升,全年楼价最多升约5%。

他又建议,目前楼市正处于「小阳春」,一手新盘交投畅旺,惟认为「小阳春」将来去匆匆,建议二手业主目前可以「见好就收」率先沽货,再寻找其他投资机会。而有意置业人士,可趁楼价回落5至8%的情况下入市自用。

问及香港整体楼市情况,他表示「底子」好,有65%自置家庭已供满楼,不少父母有能力协助子女上车,认为市场对住屋始终有刚性需求。他又认为,虽然农历新年后各个行业皆有机会出现结业潮,惟经济基础稳健,料连串事件也不会动摇香港金融中心地位,坦言香港地位不可取代。

对于代理行业市况,他表示,农历新年后估计将有1/3代理行结业,届时将采取人退我进的策略进行扩展,有机会收购其他细行,但主要是要人不要舖。而去年集团积极要求分行业主减租,但情况未如理想,仅录平均5%的租金减免,远不及三成减免的目标,未来或会调整贵租分行。


美联集团主席黄建业

资料来源: 东网on.cc

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