美联:明年楼价料再升5至10%

美联物业首席分析师刘嘉辉称,据该行及土地注册处数据分析,今年全年整体物业登记总值料逾6,900亿元,创1997年后20年高位。而今年首11个月整体登记录76,657宗,已较去年全年多5%,估计全年约8.3万宗,将创5年新高。

刘称,今年全年新盘登记料将挑战1.9万宗平,创13年新高,涉及金额料2,430亿元,将较1997年高出超过1倍,而今年首11个月暂售出逾1.7万伙新盘,以实用面积401至600方呎中小型单位占6,716伙最多,比例约38.6%。另首11个月新盘成交平均每宗售价约1,274万元,亦大幅高于比1997年平均约537万元水平。

至于二手市场全年登记成交料4.5万宗,属3年最多,涉及金额料3,100亿元,则创5年新高。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,今年一、二手均表现出色,展望明年楼价有力再上,在低息环境持续、父干购买力未见底、以及不少已取得香港身分证的内地买家购买力推动下,明年全年楼价料再升5至10%,再创历史新高。

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