马鞍山新盘开售在即,部分买家率先偷步入市,选购同区邻近物业。美联物业马鞍山星涟海分行高级营业经理梁荣贵(Bowie Leung)表示,马鞍山翠拥华庭本月至今暂录2宗成交,2宗均由该行促成,包括翠拥华庭一个中层单位以约880万元易手,实用呎价约11,503元。
梁荣贵指,其中一宗成交单位位于翠拥华庭11座中层B室,实用面积约765平方呎,建筑面积约988平方呎,单位以约880万元成交,实用呎价约11,503元,建筑呎价约8,907元。资料显示,原业主于2006年10月斥资约320万元购入上址,现持货逾11年转手,帐面获利约560万元,升值近1.8倍。
梁荣贵又指,另一宗成交则为翠拥华庭 3座中层A 室,实用面积约702平方呎,建筑面积约905平方呎,单位以约813.8万元易手,实用呎价约11,593元,建筑呎价约8,992元。资料显示,原业主于1999年4月斥资约356.2万元购入上址,现持货逾18年转手,帐面获利约457.6万元,升值约1.3倍。