舖王邓成波儿子邓耀升表示,刚以约12亿元购入俊和发展集团及益兆兴业发展的屯门青棉径2号的住宅项目菁隽,未来会作长线收租,认为新界西北区具发展潜力,加上是次项目价格合理,故入市购买整个项目。他续称,该项目将于2018年交楼,不会改动现有间隔及图则。
另外他称,未来出租单位时会参考市价,估计最细实用面积仅128方呎的单位,月租料约4,000元起。以此计算,实用呎租约31.3元。有市场人士指出,此租金水平相信仅可承租车位,料为全港月租最平的新盘单位。
他又表示,该家族一直集中于新界西北区寻找发展空间,因邻近港珠澳大桥及机场等,而目前屯门蓝地拥有一幅地皮,另外亦有4幢工厦,其中3幢已经进行活化。
资料显示,菁隽项目原为屯门井财街地皮,于2014年批出,当时政府公布项目总楼面逾15.2万方呎。以12亿元成交价计算,每方呎呎价逾7,800元。
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