荃湾大型新盘成焦点 35屋苑上周交投跌15%

上周荃湾区大型新盘以吸引价开盘,市场反应热烈,顿成楼市焦点;同一时间,二手市场淡静,上周35屋苑交投显著回落。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(8月14日至8月20日)录34宗买卖,较前一星期(8月7日至8月13日)的40宗显著回落约15%(见图)。

荃湾区按周大跌67%

荃湾区大型新盘登场,区内二手交投更见淡静,以该区丽城花园、愉景新城、绿杨新邨及荃湾中心4个屋苑计算,上周交投合共仅得1宗,比起前一星期3宗大幅下跌约66.7%。

虽然荃湾区二手交投冰封,但若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,新界区交投按周依然持平,该区17屋苑上周维持17宗,其中嘉湖山庄宗数按周升4成至7宗,新港城升一倍至2宗,成为新界区上周交投稳企的动力。至于愉景湾及沙田第一城则分别维持3宗及2宗。

港岛区方面,区内8屋苑交投同样维持8宗水平,情况已持续3星期。区内屋苑个别发展,当中录4宗的太古城,上周升约33.3%;海怡半岛及城市花园齐打破「零闷局」,上周各录1宗成交;反观,鲤景湾按周大跌约66.7%至1宗;另前一周有1宗买卖的置富花园,上周却「零成交」。

反观,上周九龙区宗数按周大跌4成,该区10屋苑由15宗跌至9宗。其中新都城由6宗急减至「零成交」;黄埔花园跌约66.7%至1宗;即使德福花园及东港城各增1宗,但仍未能阻止上周九龙区交投出现急挫的局面。

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