美联物业荃湾愉景新城分行联席区域经理梁仲维(Andy Leung)表示,近日部份新盘向隅客回流二手,加上部份业主有议价空间,故带动成交。该行日前促成一宗荃湾愉景新城两房户成交,用家斥约540万元承接。
梁仲维称,刚成交的荃湾愉景新城单位为7座低层C室,实用面积约为485呎,建筑面积约为610呎,两房间隔,买家以约540万元成交,折合实用面积呎价约为11,134元,建筑面积呎价约为8,852元,低于市价。买家为一名用家,见单位价格吸引,故决定承接作自住。
原业主于06年8月以约160万元购入上述物业,是次转售账面赚约380万元,物业升值约237.5%。