蔚蓝东岸开售:代理指80及90后买家占60%

五矿地产(00230)旗下油塘蔚蓝东岸今(28日)进行首轮销售,共推出279个单位发售。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,该行客户中,80及90后买家占比约60%;录得大手客拟「1客2食」,分别购买一房及两房户各1伙自住,涉资约1,400万港元。

他指出,该项目用家比例较高,占约70%,余下约30%为投资者。由于项目位处市区,预期租值情况不俗,料入伙后实用呎租可达约60元,回报率逾3厘。客源分布方面,九龙区占比较高,占比约60%,而新界及港岛区客户则各占约40%。

布预期,随着市场推出多个新盘,本月一手成交量料达2,700宗,将创去年6月至今新高水平。展望12月,若续有大盘登场,估计一手成交量可续突破2,000宗水平。

至于二手市场,他认为,受疫情持续及新盘抢客,估计二手成交有机会回落至4,000宗水平;相信楼价走势窄幅上落,若下月疫情严峻,楼价将轻微下调,若受控,料出现轻微反弹。

资料来源: 东网 on.cc

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