西半山美兰阁329实呎户 用家斥725万元入市 2011年货升值近5成

美联物业西半山西营盘站分行高级营业经理陈凯迪(Hubert Chan)表示,西半山豪宅区细价物业同样受捧,坚道美兰阁一个329实呎户刚获用家以725万元入市,2011年货转手升值近5成。

陈凯迪指出,刚促成的美兰阁为中层D室,实用面积为329平方呎,建筑面积约为486呎,以约725万元获承接,折合实用呎价约为22,036元,建筑呎价约为14,918元。买家为同区客,并情区内细价盘,加上政府放宽800万元以下物业按保上限,有利细价物业交投,而且上述单位楼价合预算,故斥资入市作自用。

原业主于2011年9月以约495万元购入上述物业,是次转售帐面获利约230万元,物业升值约46%。本月至今该屋苑暂录得约2宗买卖成交。

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