调查指四成市民有意置业 代理料楼价有15%升幅

有代理行今日(29日)发布置业意向调查,结果显示,约43.5%受访者表示有意入市,较对上两次同类调查增加逾10%,反映受访者的入市态度已由观望转为积极。此外,表示置业作投资用途的受访者有上升趋势,由上次调查的逾30%扩大至现时的约40.7%。

美联住宅部行政总裁布少明预期,本港楼价约有15%增幅,其中豪宅更会跑赢大市,增幅料达20%。他又指,调查反映有77.9%受访者认为未来半年楼价走势平稳向好,而投资者比例亦是过去3次调查新高,相信与港股近期不稳,令资金流入物业市场避险有关。

他又提到,因应市民的置业及换楼需求,建议政府进一步「撤辣」,放宽逾1,000至2,000万元物业按揭成数至70%或以上,以加速二手物业流转,协助市民置业。

另方面,近月虽偶尔有议价空间较大的移民盘放售,惟布称据良民证的申请数字推断,本港最多有约6,000个家庭移民,相信放盘会很快被市场吸纳,加上市场大部分业主叫价积极,估计对整体楼市影响不大,反而更有望在8月破顶。

布预计,今年新盘销量有望回升至1.8万伙水平,比去年升近20%,而全年销售或达2,500亿港元,创《一手住宅物业销售条例》生效后新高。二手市场则料可录约67,700宗水平,全年成交额更可达5,800亿元水平,创有纪录新高。

资料来源: 东网on.cc

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