财案后市况回暖 35屋苑录74宗成交

随着新一年度财政预算案公布,当中并没有为楼市「加辣」,加上将军澳区有大型新盘推出,市场反应理想,均带动楼市交投气氛回暖。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(2月26日至3月4日)录74宗买卖,比起前一周(2月19日至2月25日)36宗升约105.6%,并创5星期新高(见图)。

虽然35屋苑上周交投按周急升逾1倍,但由于前一周仍受农历新年假期气氛影响而令交投处于36宗的偏低水平,导致按周出现「显著」弹升(见图)。

九龙及新界区均增逾1

若以3区划分,3区交投同样有所回升,当中以九龙区升幅最显著,区内10屋苑宗数按周急升约130%至23宗;当中美孚新邨大幅增加11宗;黄埔花园增3宗;加上又一居、丽港城及东港城齐增1宗,带动上周九龙区交投显著向上。

按周升幅居次的是新界区,区内17屋苑上周交投按周亦大幅上升,升约122.2%至40宗。其中嘉湖山庄急升7宗;沙田第一城亦增5宗;荃湾中心及愉景湾齐增3宗;花都广场增2宗,令该区交投得以录得逾1倍升幅。

港岛区方面,区内8屋苑交投升约37.5%至11宗。升幅分布于不同屋苑,海怡半岛及康怡花园齐增2宗;城市花园、南丰新邨及鲤景湾各增1宗,惟太古城按周交投减少4宗,令港岛区按周升幅未及九龙及新界。

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