农历新年一周35屋苑录31宗成交

受农历新年传统楼市淡季影响,35屋苑上周交投急挫至低水平;然而,与近年同期相比,今年宗数虽然未及去年同期,但仍创近5年来同期次高。综合美联分行资料,过去一周(18年2月12日至2月18日)正值农历新年假期,全港35个大型屋苑录31宗买卖,与去年同期正值春节假期一周(17年1月23日至1月29日)34宗少约8.8%,惟仍创近5年来同期第二高(见图一)。

农历新年传统楼市淡季   35屋苑按周大跌约4成半

若以按周计算,受春节假期影响下,上周35屋苑宗数比起前一周(2月5日至2月11日)56宗大跌约44.6%,并创自去年8月下旬后的25星期新低(见图二)。不过,预期随着农历新年假期完结后,二手交投将会逐步回升。

若以3区划分,3区交投均告显著下挫,当中港岛区跌幅最急,区内8屋苑交投急挫约66.7%至6宗。其中太古城仅录1宗,按周急减5宗;康怡花园亦少2宗;海怡半岛、置富花园、南丰新邨、鲤景湾及杏花邨均齐减1宗,拖低港岛区交投急跌。

新界区方面,区内17屋苑交投按周亦大跌约34.6%,上周录17宗。当中嘉湖山庄上周仅录1宗,按周急减9宗;新元朗中心少2宗;荃湾中心、盈翠半岛、沙田第一城及新港城则各减1宗。

至于九龙区,宗数按周亦跌约33.3%至只有8宗;新都城为区内上周减幅最多的屋苑,该屋苑按周减少3宗,上周仅录1宗;德福花园及丽港城则齐减1宗,成为九龙区交投下挫的原因。

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