逾千万元住宅比率首次占2成

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首5个月住宅注册量合共录27,012宗,当中逾千万元个案录5,496宗,即占约20.3%,为有纪录以来首次达2成水平,创历史新高,连升9年,比起去年全年约13.8%增加约6.5个百分点(见图一)。

另一方面,今年逾千万元新盘抢占购买力情况相当显著。若以今年首5个月逾千万元个案按一手及二手划分,当中一手物业高达3,321宗,比起同类银码的二手物业2,175宗大幅高出约52.7%,差距更为历年纪录最大。回顾近廿二年纪录,逾千万元一手宗数录得超过二手只有4年,而情况主要于近年出现(见图二)。

若以新盘划分,年内首5个月逾千万元一手私楼注册量最多的是汇玺,紧随其后的有柏傲湾、维港颂、嘉汇及MONTEREY等。单以上述5个项目,已合共占期内逾千万元一手宗数接近4成。

二手方面,本年首5个月逾千万元二手住宅注册量最多的是太古城,此类银码录75宗,其次分别为录46宗的名城及44宗的贝沙湾,另擎天半岛及愉景湾则分别有33宗及28宗,进占年内逾千万元二手五甲之内。

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