逾千万元洋房注册量连升3个月

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2月份逾千万元一二手洋房买卖注册个案(包括以土地形式转让的个案)录47宗,按月增加约9.3%,连升3个月,并创9个月新高(见图)。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,2月注册个案一般主要反映1月市况,2月份一手私楼及二手住宅注册量(不包括一手公营房屋及土地形式注册个案)共录5,624宗,按月升约3.8%,创3个月新高,可见逾千万元洋房交投表现较整体住宅市场为佳。

元朗及大埔包办逾6成交投

2月份47宗逾千万元一二手洋房买卖注册个案中,市区仅得4宗,其余43宗均属新界区。若以细区划分,元朗及大埔合共录29宗,即占全港超过6成。事实上,该两区洋房总存量亦为全港最多的首2个区份,加上区内有不少「入门级」洋房可供选购,因此交投亦较多。

2月份逾千万元洋房注册量最多的项目中,元朗锦绣花园以7宗称冠,大埔康乐园则以5宗位列第二名,而大埔比华利山别墅及西贡匡湖居双双以4宗紧随其后。

洋房金额市区占近5成半

虽然市区月内仅录4宗登记,但因市区洋房匮乏,发展商及业主惜售,涉及金额反而远高于新界区洋房。据资料显示,2月份逾千万元洋房注册金额共录约23.9亿元,当中市区约13亿元(占近55%);新界则占余下约10.9亿元(占逾45%)。若以平均每宗计算,2月份市区逾千万元洋房平均每宗金额高达3.25亿元;新界区则逾2,500多万元,即市区较新界区高出接近12倍。

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