逾5,000万元豪宅表现持续强劲 交投连续3年破顶

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括以土地形式的注册个案下,本年迄今(截至12月18日)逾5,000万元一手私楼及二手住宅注册量合共录650宗,打破去年579宗的纪录高位,高出约12.3%,创纪录新高(见图一)。

逾5,000万元新盘及二手齐创新高
无论新盘抑或二手的逾5,000万元住宅个案均创新高,当中新盘表现更为突出。若将本年迄今逾5,000万元住宅按一手及二手划分,当中一手录404宗,除较去年367宗高出一成外,更首次超越400宗水平。年内逾5,000万元一手注册量最多的项目为KADOORIA,维港颂、海璇及傲泷等则紧随其后。二手方面,年内迄今逾5,000万元二手住宅注册量亦达246宗,亦较去年212宗高出约16%,亦是纪录新高(见图二)。年内逾5,000万元二手住宅注册量最多的屋苑为贝沙湾,录13宗逾5,000万元登记,抛离第二位同录6宗的阳明山庄及富豪海湾。

连续8年一手超二手
值得留意,逾5,000万元一手宗数比起同期同银码的二手宗数高出近6成半。事实上,逾5,000万元一手宗数超越二手的情况自2011年至今已连续出现8年。可见豪宅新盘抢占二手市场的情况持续多年,而近数年更为明显(见图二)。

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