银湖‧天峰3房约1,171万元易手

美联物业沙田乐荟‧第一城分行市务经理(销售)郑志燿(Jacky Cheng)表示,该行刚促成一宗马鞍山银湖‧天峰3房户成交,成交价约达1,171万元,实用呎价约15,367元,优质货高市价成交。

郑志燿指,是次成交单位为银湖‧天峰7座中层B室,属3房套房另加多用途房间隔,可享海景,单位实用面积约762平方呎,建筑面积约999平方呎,原业主于上月中开始放盘,最初叫价约1,200万元,旋即吸引一名区内用家兴趣,据了解新买家已于市场揾盘大半年仍未有所获,有见上址属海景大户,市场极少放盘,故此经议价后决定以约1,171万元购入该单位,由于单位质素不俗,故成交价略高于市场平均价。按是次成交价计,折合平均实用呎价约15,367元,平均建筑呎价约11,722元。

资料显示,原业主于09年6月以约515.9万元购入上址,现持货约8年沽货,帐面获利约655.1万元,期内升值约1.3倍。

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