销监局提醒新盘买家︰置业时的注意事项

一手住宅物业销售监管局更新《一手住宅物业买家须知》,提醒准买家购买一手住宅物业涉及庞大开支,购买前应先了解各种付款计划及按揭贷款计划的细节,仔细审视自己的负担能力,选择合适的安排。同时,亦可阅读有关发展项目的成交纪录册,了解发展项目的销售情况及各住宅物业的交易资料。

根据《一手住宅物业销售条例》,一手住宅物业卖方必须在出售日期前最少3日公布价单。价单内须列出有关物业的售价、支付条款、买家可就购置有关物业而连带获得的价格折扣、赠品、财务优惠或利益;负责支付有关律师费及印花税的一方等。

准买家应细阅价单,留意卖方提供的价格折扣是否设有附带条件,以及不同付款计划的细节。如拟选用由卖方指定的财务机构提供的按揭贷款计划,应清楚了解有关按揭贷款计划的详情,例如对借款人的最低收入的要求、就第一按揭连同第二按揭可获得的按揭贷款金额上限、最长还款年期、整个还款期内的按揭利率变化、申请人须缴付的手续费等。

销售监管局发言人补充,根据《一手住宅物业销售条例》,如买家订立临时买卖合约后5个工作天内,没有签立买卖合约,该临时买卖合约即告终止。买家已支付等同楼价5%的临时订金会被没收。

资料来源:东网on.cc

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