长线投资客入市黄埔花园3房 「意头价」约968万元成交

美联物业红磡黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,有长线投资客睇好港铁黄埔站通车后区内楼市发展,睇楼约一个月,见黄埔花园单位具议价空间,且价格合理,遂经该行拍板入市,「意头价」约968万元成交。

上述成交单位为黄埔花园12期5座低层B室,实用面积729呎,建筑面积约821呎,为三房套连士多房间格,以约968万元的「意头价」成交,折合实用呎价约为13,278元,建筑呎价约为11,790元。据悉,买家为长线投资者,睇好黄埔花园作为区内蓝筹屋苑潜力优厚,过去睇楼约一个月,却未遇见心仪单位及业主叫价态度强硬,直至睇楼上述单位,见业主有议价空间及价格合理,即拍板入市。

原业主于2000年3月份以约295万元购入上述物业,是次转手帐面获利约673万元,物业升值约228%。

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