首季二手公屋注册金额创季度纪录新高

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首季二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录174宗,与去年第四季相同;当中涉及金额录4.75亿元,则按季微升近2%,并创季度纪录新高(见图)。

宗数按季持平,金额却见上升,主要是因为首季银码较大的二手公屋注册量上升所带动。据资料显示,今年首季逾400万元二手公屋注册量录12宗,按季升约5成;逾300万至400万元个案亦升约22%,首季录61宗;反观,交投占较多的300万元或以下个案,按季却减少约12.9%至101宗。此消彼长下,宗数按季平稳;因银码较大的个案增加,则带动金额上升。

首季二手公屋注册登记中,最高金额的个案更超越500万元,该宗个案为黄大仙凤德邨紫凤楼高层22室单位,涉及510万元;金额第二高为马鞍山恒安邨恒海楼高层20室单位,以498万元售出;第三高则有两宗个案,当中包括黄大仙凤德邨黛凤楼低层1室单位,而另一宗则是大埔富亨邨亨翠楼中层12室,双双均以445万元转售。

若以公屋屋邨宗数排名划分,今年首季二手注册量最多的公屋为黄大仙凤德邨,以14宗居首;青衣长安邨则以13宗排第二位;黄大仙东头邨、沙田博康邨、大埔太和邨及屯门山景邨均以8宗紧随其后。

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