首季平均每宗二手金额达773万元 按年升约16.5%

过去一年楼价持续攀升,今年首季平均每宗二手住宅注册金额录773.4万元,创历史新高,亦较去年同期平均约663.9万元高出约16.5%。若选取个别屋苑细单位计算,升幅更见突出。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,选取7个屋苑计算,今年首季实用面积300呎或以下细单位的平均每宗金额普遍较整体二手住宅市场升幅为高,当中荃湾立坊细单位平均每宗金额按年更急升约2成(见表)。

今年首季立坊实用面积300呎或以下细单位平均每宗金额约485.2万元,比起去年首季平均约402.8万元升约20.5%;与此同时,翠屏花园今年首季细单位平均亦达411万元,按年亦显著上升约19.5%;至于淘大花园及金狮花园细单位平均每宗金额按年升逾18%;至于同期时代广场细单位亦增约17.8%;至于得宝花园细单位按年亦升约16.8%,升幅与大市相若(见表)。

反观,沙田第一城实用面积300呎或以下细单位平均每宗金额按年升约15.5%,略低于大市;值得留意,时代广场今年首季实用面积300呎或以下平均每宗金额录382.3万元,为上述7个屋苑之中,唯一一个实用面积300呎或以下平均仍然低见「3字头」的屋苑(见表)。

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