首季新申请预售楼花单位逼近3,000伙 累积待批楼花单位重上逾1.2万伙水平

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,3月份新申请预售楼花项目共有2个,包括启德沐泰街7号第3期(404伙)及九龙延平路9号第1期(336伙),共涉及单位740伙。值得留意,虽然数目较2月份2,179伙减少约66%,以及今年首月「零」新申请预售楼花,但因2月份新申请数字高企带动下,今年首季新申请单位合计仍有2,919伙(见图一)。

 

获批预售楼花单位按季大跌近6成

获批预售楼花方面,3月份仅得一个项目获批,为沙田大埔公路沙田岭段8388号,涉及66个单位,按月大减逾9成半,而首季获批单位合共亦只有1,832伙,按季亦大减约59.2%(见图二)。纵使如此,连同目前已获批但未发售的项目一并计算,目前仍有约2,500个单位待登场。

 

累积待批楼花单位重上逾1.2万伙水平

由于3月新申请预售楼花单位数目较获批单位多,因此累积待批楼花单位按月得以续升,并重上逾1.2万伙水平,3月录12,533伙,按月升约5.7%,连升2个月,创4个月新高(见图三)。预期此批待批项目于未来相继获批预售后,将会应市发售。

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