首季迄今逾600万至1,000万元二手注册量按年急升近4成

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首季(截至3月10日)二手住宅注册量录5,929宗,较去年同期的6,044宗按年减少约1.9%;不过,受惠于去年10月政府放宽按揭保险成数下,逾600万至1,000万元表现突出,录2,286宗,按年急升约38.6%,表现跑赢大市(见图)。

5,000万元亦升约18%

值得留意,除了逾600万至1,000万元外,逾5,000万元的豪宅个案同样逆市上升。据资料显示,今年首季(截至3月10日)逾5,000万元的二手住宅注册量录26宗,按年上升约18.2%(见图)。

600万元或以下按年少2成

反观,中高价豪宅物业表现较逊色,当中逾2,000万至5,000万元二手宗数按年下跌约5.9%,暂录127宗;而逾1,000万至2,000万元亦微跌约0.8%,录588宗;至于600万元或以下二手个案按年录最大跌幅,按年减少约20.4%,录2,902宗,相信因放宽按揭保险成数后,上车人士可选择购买面积较大的单位,导致细价物业表现失色(见图)。

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