首10个月二手居屋注册量按年微增2.5%

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,今年首10个月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录4,044宗,较去年同期3,944宗轻微上升约2.5%;若与同期整体二手住宅市场(包括公私营)注册量相比,今年首10个月整体二手住宅注册量录38,718宗,较去年同期34,831宗增加约11.2%,可见今年二手居屋表现未及大市(见表一)。  

600万元宗数成动力

虽然今年首10个月二手居屋注册宗数按年升幅轻微,但若以金额划分,当中逾600万元宗数显著增加,并成为整体二手居屋按年上升的动力。据资料显示,今年首10个月逾600万元二手居屋录984宗,比起去年同期急升约27.5%;反观,400万元或以下二手居屋录480宗,按年却下跌约19.9%,与逾600万元表现明显背驰。至于宗数最多的逾500万至600万元,录1,339宗,按年微跌约0.1%,走势持平;而录1,241宗的逾400万至500万元则微升约0.6%,表现同样平稳(见表二)。

今年首10个月逾600万元二手居屋表现突出,当中鲗鱼涌康山花园及柴湾康翠台期内录最多的逾600万元个案,各录42宗,前者占该屋苑整体注册量约95.5%,而后者亦达91.3%。紧随其后的沙田愉翠苑、旺角富荣花园及何文田俊民苑,分别录40宗、30宗及25宗逾600万元登记,占比亦有约59.7%、约65.2%及约75.8%(见表三)。

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