首4个月获批预售楼花接近4,500伙

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,4月份有1个项目获批预售楼花,为刚于上周末推售的日出康城7A期,涉及616个单位。若以今年首4个月累计,获批预售楼花单位录4,496伙,比起去年同期3,213伙高出约4成(见图)。

由于发展商倾向货如轮转,部份项目甚至「一批即推」,造就过去数月累积待批预售楼花的单位数目走势相对平稳。据资料显示,4月份累积待批楼花单位录11,118伙,较去年底10,058伙上升约10.5%,而过去半年数目一直于逾1万至逾1.1万伙左右的水平上落。

 

若以单月计算,累积待批单位按月升约8.7%,主要是因为4月份新申请预售楼花单位比起获批更多所致。据资料显示,4月份共有3个新申请预售楼花同意书项目,合共涉及单位1,503伙,当中包括深水埗东京街(414伙)、青衣细山路(776伙)及元朗十八乡路99号(313伙)。正因新申请单位达1,503伙左右,比起获批的616伙为高,故此累积待批单位录按月升幅。

资料来源:东网on.cc

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