首5个月新申请预售楼花单位逼近万伙 贴近去年全年水平 带动累积待批楼花单位创一年新高

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,5月份共有3个住宅项目新申请预售楼花同意书,涉及单位1,628个。值得留意,若以首5个月累计,单位高达9,977伙,已逼近去年全年10,360个水平,占比达96.3%(见图一)。可见即使今年受疫情影响,发展商依然积极将旗下项目申请预售楼花同意书,以便日后推盘。

据资料显示,5月的3个新申请预售楼花的住宅项目中,悉数为九龙区楼盘,包括启德沐泰街7号第1期(479伙)、沐泰街10号第1期(461伙)及油塘崇信街18号(688伙),共涉及1,628个单位。

 

5月获批预售楼花单位创28个月新低

获批预售楼花同意书项目方面,5月有3个项目获批预售,项目分别为北角渣华道133号第2B-2期(123伙)及第2B-3期(228伙)及屯门澄丽路9号(8伙),共涉及359个单位,较4月542宗按月跌约33.8%,创28个月新低(见图二)。

已获批预售楼花但未推售全新盘仍达2,900

虽然5月获批预售楼花单位创新低,不过连同早前已获批预售楼花同意书但未推售的多个项目一并计算,可随时推出市场发售的全新楼花盘的单位数目仍达2,900个之多。

 

累积待批预售楼花单位连升4个月  创一年新高

5月新申请预售楼花单位数目明显较获批单位更多,带动累积待批预售楼花单位数目进一步攀升至5月的11,998伙,按月再增约11.8%,数目连升4个月,并创一年新高(见图三)。

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