据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年首7个月逾300万元二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量达69宗，宗数已超越高位2015年全年61宗，并创历年最多。今年首7个月整体二手公屋注册宗数共录388宗，而逾300万元便占约17.8%，比率同样超越2015年约11.6%高位，与宗数齐创新高(见图一)。

年内首7个月二手公屋注册金额最贵的是沙田显径邨显富楼高层6室单位，今年4月份录500万元买卖登记；其次为将军澳景林邨景榆楼高层2室单位，今年6月份则录约486.5万元登记。

平均每宗二手公屋逼近240万元的纪录新高

随着楼价上升，公屋价格跟随攀升，并带动平均每宗二手公屋注册金额升至新高。以今年首7个月计算，平均每宗二手公屋注册金额达238.9万元，进一步逼近240万元。若与去年全年约208万元相比，高出约14.9%，创纪录新高(见图二)。

7月份宗数按月急挫约18%   创一年半新低

然而，近月二手公屋交投放缓，7月份注册量录45宗，按月下挫约18.2%，跌至一年半新低。值得留意，跌幅来自300万元或以下个案，而逾300万元的个案则未见回落，连续两个月维持10宗横行，表现稳定。