首8个月私人住宅单位落成量共13,076伙 当中已售出逾万伙 占约8成

据屋宇署资料显示,8月份私人住宅落成量录1,622个单位,较7月份仅83伙按月大幅回升(见图一)。月内共有2个私人住宅项目落成,包括大埔天钻(1,620伙)及山顶普乐道8及8A号(2伙)。若以首8个月累计,共录13,076个单位落成,占差估署预期20,854伙约63%左右。

 上述约1.3万个落成单位,大部份已被市场吸纳。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料,截至今年10月21日为止,当中已售出约10,540个单位,即售出单位已占达80.6%(见图二)。

若以3区划分,今年首8个月落成单位集中新界区,该区共有11,186个单位落成,占全港高逾8成半。即使如此,截至10月21日为止,当中已售出9,524个单位,售出率达85.1%,无论售出单位抑或及售出率均是3区之中最高(见图二)。

九龙区方面,由于8月份未有项目落成,因此首8个月落成量维持883个单位,而此批单位已售出523伙,售出率为59.2%,售出率仅次于新界区之后;至于港岛区,首8个月录1,007个单位落成,当中已售出493伙,售出率不足一半,录约49%,为3区最少(见图二)。其中原因是港岛区今年落成的项目中,有部份项目作出租用途。

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