香港仔居屋渔晖苑419实呎户 同区客一房换两房 606万元入市自用

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示,该行刚促成香港仔居屋渔晖苑一个419实呎户成交,同区客提升居住空间,故换入两房户,并斥606万元入市,2015年货转手获利约120万元。

丘松原称,该行促成渔晖苑为E座高层4室单位,实用面积约为419呎,建筑面积约为502呎,为两房间格,单位客饭厅分明,买家因小孩成长,希望可以增加多一点私人空间,故由原本居住的一房户换入此两房单位自住,成交价606万元,折合实用呎价约为14,463元,建筑呎价约为12,072元。

原业主于2015年7月份以约486万元购入上述物业,是次转售帐面获利120万元,物业升值约25%。

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