马鞍山天宇海3房套劈价近百万元 用家客斥948万元承接自住

二手市场减价个案增,美联物业马鞍山新港城中心分行(2)首席高级营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示,该行刚连环促成马鞍山天宇海二手买卖,一个高层3房套单位累减近百万元,终获用家以948万元承接。她补充,对上同类成交为6B座中层A室,成交价约1,047 万元,是次成交价跌逾7%。

刚成交单位为天宇海1B座高层D室,3房套连储物室间隔,实用面积约736平方呎,建筑面积约966平方呎,向东南享山景。陈少鸿称,原业主去年底叫价约1,045万元放售上址,有见近月市况波动而减价,吸引用家上门睇楼。客人心仪单位附雅致装修,加上景观开扬,故决定承接自住。双方议价后终以948万元成交,折合实用呎价约12,880元,建筑呎价约9,814元。

资料显示,原业主于2010年10月以约543.3万元购入上址,现沽出帐面获利约404.7万元,期间物业升值约74.5%。

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