马鞍山新港城363实呎户沽 租客斥资638万元承接

美联物业马鞍山新港城中心分行(2)高级营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示,该行刚促成马鞍山新港城一个2房单位成交,一位同区租客以638万元承接,原业主持持货7年帐面获利逾「3球」。

易手单位为新港城H座低层1室,2房间隔,实用面积约363平方呎,建筑面积约495平方呎。陈少鸿称,单位向南享开扬景、内栊四正,原业主早前开价640万元放盘个半月,吸区内租客睇楼1次即扑槌入市,象征式减约2万元次后,以638万元成交,实用呎价约17,576元,建筑呎价约12,889元。

资料显示,原业主于2011年4月以约273.8万元购入上址,现沽出帐面获利约364.2万元,期间物业升值约1.33倍。

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