鸭脷洲海旁道住宅地已于今(22日)中午截标，地政总署公布地皮共接获19份标书。

据现场所见，有份入标的财团包括长实集团(01113)、信和置业(00083)、新世界发展(00017)、丽新发展(00488)及建灏地产、中国海外发展(00688)、嘉华国际(00173)、嘉里建设(00683)，大昌集团(00088)、佳明集团控股(01271)、其士国际(00025)、佳兆业集团(01638)、以及6家不知名财团。新鸿基地产(00016)及会德丰地产亦确认入标。

大昌集团执行董事李永修称独资入标。他指出，集团过去主要做豪宅项目，但因豪宅土地供应不多，现积极考虑各类地皮。若中标，计划兴建中小型单位及特色户。他认为，受疫情拖累，拉高失业率，影响楼市，但疫情开始稳定减退，预料楼市向好。

佳明集团项目经理曾嘉敏表示独资入标，该地皮形状长又窄，预计在设计上需多花心思，是次出价审慎。她预料，楼市短期内会有波幅，但长远依然会雨过天晴。

佳兆业集团媒及投资者关系部总经理及资本市场部总监蔡晋称，以合理价独资入标，认为港岛南区设有地铁及完善基建，加上地皮供应少，对项目有大兴趣。他料香港楼市走势稳定。

问及港版国安法出台会否对本地地产市场构成影响，李永修预计，该措施对楼市影响不大，因市场用家为主，在房屋供应量不足下，住屋依然需求大。此外，由于利息维持低位，加上全球量化宽松，银纸贬值，有利楼市。曾嘉敏指，香港人始终要住，对香港未来有信心，集团未来将积极增加土地储备。

上述地皮是区内超过3年以来首幅土地供应，贴邻区内住宅项目南湾，将来作私人住宅的最大可建楼面约88,284方呎，商业面积则以出售章程的相关特别条件计算，而项目须于2025年3月底前完成。综合市场资讯，预计每方呎楼面地价介乎约8,700至1.6万港元，估值约7.7亿至14.1亿元。

资料显示，鸭脷洲对上一幅土地供应为2017年2月批出的利南道住宅地，由中资财团龙光地产(03380)与合景泰富集团(01813)合组财团以逾168.55亿元夺得，为当时最贵地王，每方呎楼面地价22,117元。

资料来源:东网on.cc