美联物业黄埔德民街分行首席高级营业经理易秉中(Tony Yick)表示，优质单位受捧，该行刚促成黄埔花园凤凰楼层优质2房单位之买卖个案，有买家斥资748万元承接自用，呎价约1.92万元创同类“细2房”新高。
上述单位为黄埔花园2期9座高层户，实用面积389方呎，建筑面积约469方呎，属2房间隔，俗称细2房，单位内栊企理，附企理装修，望全园景，加上位于较高层，属鲜有高质素放盘，且区内享铁路交通方便，获用家睇楼后以748万元承接，较原叫价750万仅轻微调减2万，折合实用呎价约19,229元，建筑呎价约15,949元。
资料显示，原业主于1995年7月斥资233万元购入，是次转手帐面大幅获利约515万，升值逾2.2倍。