传统租务旺季完结 美联「租金走势图」9月回落约0.2%

随着传统租务旺季完结,9月份私楼租金回落。据美联「租金走势图」资料显示,9月份以实用面积计算的平均呎租报约38.24元,按月跌约0.2%,连升4个月后回落(见图)。

第三季租金升约1.4%
若以季度计算,今年第三季租金累积上升约1.4%,与去年同期约0.2%升幅相比明显为高。若以今年首9个月累计,租金则累升约5.2%。

随着9月份租金回落,导致上月月租1.5万元或以下的租务个案比率增加,并令第三季此类银码租务比率回升至逾3成水平。以美联物业促成的住宅租务个案计算,月租15,000元或以下的比率由第二季约29.2%回升至第三季约30.6%;月租逾2万元的租务比率持续攀升,由第二季约40.3%升至第三季约40.8%,连升4季;至于月租15,001元至20,000元的住宅租务个案比率于第二季冲破3成后,第三季回落至约28.6%。

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