11月二手住宅注册量录约3,800宗 创半年新高

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,11月二手住宅注册量录3,804宗,按月续升约34.4%,连升2个月,并创半年新高(见图一)。由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,所以11月注册个案主要反映10月份市况,而10月中《施政报告》公布后的全港二手楼市市况亦逐步于11月注册数据浮现出来﹐当中放宽按揭保险成数释放购买力,成为二手市场交投显著上升的动力。

 

35屋苑交投按周升约22.9%

至于近期市况,从35屋苑表现可见一斑。事实上,随着业主议价空间收窄,加上11月份社会事件一度恶化,35个屋苑成交一度放慢。不过,近期表现略为好转,以过去一周(11月25日至12月1日)计算,35个屋苑共录43宗买卖,较前一周(11月18日至11月24日)35宗上升约22.9%(见图二)。

按3区划分,表现不一。当中港岛区,区内8屋苑交投录13宗,按周大升约1.6倍。当中海怡半岛录8宗,按周增加6宗;太古城录3宗,按周上升2宗;而南丰新邨亦按周增加1宗。

新界区方面,区内17屋苑上周录19宗,按周上升约11.8%。当中荃湾中心和新港城按周上升2宗;丽城花园、绿杨新邨、沙田第一城、嘉湖山庄和愉景湾按周齐增1宗。另一方面,新屯门中心按周减少2宗,而愉景新城、灏景湾、骏景园、康乐园和新元朗中心则减少1宗。

九龙区方面,10屋苑上周交投录11宗,按周减少约15.4%。当中海逸豪园按月减少2宗;而美孚新邨、德福花园及东港城按周齐减少1宗。

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