11月整体物业注册量失守4,000宗

据土地注册处资料显示,11月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录3,953宗,较10月5,374宗下跌约26.4%,自16年3月后首度失守4,000宗水平,并创32个月新低(见图)。

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,上述11月注册个案一般主要反映10月市况。10月新盘实际销售减少之余,二手住宅交投又持续低迷,故此拖累11月份整体物业注册量跌穿4,000宗水平。

回顾11月注册个案,一手私楼方面,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,在不包括一手公营房屋之下,一手私楼注册量录729宗,较10月份2,357宗按月大跌约69.1%。月内一手私楼注册量最多的项目为元朗朗城汇,其次包括将军澳LP6及屯门弦海等;一手公营房屋方面,月内仅录9宗,按月则减少约35.7%。

二手住宅注册量连跌5个月后喘定
至于二手住宅方面,注册量连跌5个月后见喘定。11月二手住宅注册量录2,058宗,较10月1,957宗回升约5.2%。虽然如此,但仍未能抵销同期一手私楼注册量的急跌。

工商舖、纯车位及其他等非住宅注册量方面,11月份录1,157宗,按月升约10.6%。升幅主要来自写字楼 – 沙田W LUXE注册个案所带动。

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