35屋苑上周交投按周升逾2成

早前荃湾大型新盘于两轮沽清,加上过去一星期有长沙湾及屯门新盘连环开售且录不错的销售成绩,带动整体交投气氛,部分向隅客回流至二手市场。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(9月4日至9月10日)录51宗买卖,较前一星期(8月28日至9月3日)的42宗进一步上升约21.4%,连升两星期,更是自5月中旬以来35屋苑一周交投首次重上逾50宗水平(见图)。

虽然上周35屋苑交投突破50宗水平,但「零成交」屋苑按周却未见减少,维持在13个屋苑水平,可见二手交投并未全线回升。由于将有大型瞩目新盘部署登场,预期短期内二手交投难以进一步大幅攀升。

若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,港岛区内8屋苑交投由7宗上升至10宗,升约42.9%。当中鲤景湾大增3宗成交,太古城维持2宗成交,海怡半岛、康怡花园及南丰新邨齐增1宗,带动港岛区交投显著增加。

新界区方面,区内17屋苑上周交投亦增加约23.8%至26宗,热门楼盘嘉湖山庄宗数由3宗升至5宗,升幅达66.7%;与此同时,愉景新城及花都广场亦按周增加2宗,成为新界区上周宗数上升的主因。

反观九龙区,虽然上周九龙区宗数按周亦有所回升,惟实际仅由上周14宗增加1宗至15宗,升约7.1%,为3区中升幅最少。丽港城及新都城按周增加2宗,但在黄埔花园、维港湾、汇景花园及东港城则齐跌1宗下,令该区仅录轻微上升。

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