35屋苑上周交投放慢 按周下跌20%

在过去一周,市场对新一届政府第一份施政报告抱观望态度,加上周日悬挂8号台风讯号,窒碍二手交投并且按周下跌20%。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月9日至10月15日)录47宗买卖,较前一星期(10月2日至10月8日)的59宗下跌约20%(见图)。

于上周由于施政报告已公布,当中预期影响二手市场最明显「港人首置上车盘」部分详情仍在研究当中。而位于观塘安达臣道的先导计划仅涉及约1,000伙单位,加上发展需时,对二手市场的即时影响轻微。加上将军澳大型新盘持续推售并取得理想销情,可见市场整体气氛良好。

上周35屋苑交投回落之际,「零成交」屋苑数目同时回升,由12个增至16个,升幅达33.3%。若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,3区均悉数下跌。

当中以港岛区跌幅最大,区内8屋苑交投由13宗回落至7宗,按周跌约46.2%;城市花园由上周4宗跌至「零成交」,其余海怡半岛、康怡花园及太古城等均减少一宗,令该区交投显著回落。

九龙区区内10屋苑交投跌幅稍逊,由19宗回落至上周的14宗,跌幅26.3%;

美孚新村交投减少3宗及黄埔花园减少2宗,虽然个别德福花园成交增加2宗,但整体而言九龙区交投按周仍见回落。

新界区方面,区内17屋苑交投由27宗轻微减少至26宗,按周下跌3.7%,为3区中最轻微;区内屋苑交投个别发展,愉景湾上升3宗,灏景湾及大埔中心均增加2宗,惟在沙田第一城大跌4宗及个别屋苑同时下跌下,新界区交投仍录轻微调整。

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