近月接连有新盘开售,并取得理想销情,带动整体交投气氛,而新盘部份向隅客回流至二手市场,令交投步伐加快。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(9月11日至9月17日)录72宗买卖,较前一星期(9月4日至9月10日)的51宗进一步上升约41.2%,连升三星期,追平4月下旬水平,创20个星期新高(见图)。
上周35屋苑交投达72宗水平,并创20周新高,同时间“零成交”屋苑数目亦显著减少,按周由13个减少至9个,按周少约3成。
若将35屋苑按港岛、九龙及新界3区划分,3区均全线上升,当中以新界区升幅最为显著,区内17屋苑交投由26宗大幅增加至40宗,按周急升约53.8%;嘉湖山庄大增加6宗,愉景新城及沙田第一城亦分别多3宗及2宗,另丽城花园、荃湾中心、浪翠园、骏景园、新屯门中心及愉景湾交投均增1宗。
港岛区方面,区内8屋苑上周交投亦增加约30.0%至13宗,蓝筹屋苑太古城宗数由2宗升至7宗,升幅达2.5倍;与此同时,城市花园亦增加2宗。虽然鲤景湾和康怡花园均按周减少2宗,仍无碍港岛区上周交投上升。
九龙区内10屋苑交投由15宗上升至19宗,升约26.7%,升幅为3区中最少。当中海逸豪园及东港城均增加2宗,同时美孚新邨、黄埔花园及德福花园各增加1宗,惟在新都城和丽港城分别减少2宗和1宗下,使按周升幅收窄。