2月货尾量续跌约2.4% 跌幅7个月最大 数目创3个月新低

美联物业房地产数据及研究中心选取367个新盘项目计算,扣除当中已售罄的项目后,2月累积货尾录约12,410伙,较1月12,712伙减少约2.4%,创7个月的单月最大跌幅。累积货尾量连跌2个月,共累跌约3.5%,创3个月新低(见图)。

2月全新盘只有西贡133 PORTOFINO(33伙)一个项目推出市场。各发展商以销售旗下货尾盘为主,即使上月新盘最终仅售出约350伙的近4年新低,但累积货尾量仍得以持续减少。

楼花货尾跌7.4%

若将货尾以现楼与楼花划分,随着未售罄的新盘项目竣工,现楼货尾量(以截至去年底落成的项目计算)按月上升至约4.8%,2月录5,482伙;反观,未有大型楼花新盘登场,加上上月以销售货尾为主,导致楼花货尾按月回落约7.4%,2月录6,928伙。

3区货尾均按月减少

若以港、九及新界3区划分,3区累积货尾均按月减少。当中货尾量最多的新界区,2月份累积货尾录6,198伙,按月减少约2.8%。至于货尾量最少的港岛区(包括愉景湾),2月录1,443伙,按月同样减少约2.8%;九龙区(包括将军澳及西贡)方面,2月录4,769个货尾单位,按月亦少约1.7%。

美联物业房地产数据及研究中心选取367个新盘项目计算,扣除当中已售罄的项目后,2月累积货尾录约12,410伙,较1月12,712伙减少约2.4%,创7个月的单月最大跌幅。累积货尾量连跌2个月,共累跌约3.5%,创3个月新低(见图)。

2月全新盘只有西贡133 PORTOFINO(33伙)一个项目推出市场。各发展商以销售旗下货尾盘为主,即使上月新盘最终仅售出约350伙的近4年新低,但累积货尾量仍得以持续减少。

楼花货尾跌7.4%

若将货尾以现楼与楼花划分,随着未售罄的新盘项目竣工,现楼货尾量(以截至去年底落成的项目计算)按月上升至约4.8%,2月录5,482伙;反观,未有大型楼花新盘登场,加上上月以销售货尾为主,导致楼花货尾按月回落约7.4%,2月录6,928伙。

3区货尾均按月减少

若以港、九及新界3区划分,3区累积货尾均按月减少。当中货尾量最多的新界区,2月份累积货尾录6,198伙,按月减少约2.8%。至于货尾量最少的港岛区(包括愉景湾),2月录1,443伙,按月同样减少约2.8%;九龙区(包括将军澳及西贡)方面,2月录4,769个货尾单位,按月亦少约1.7%。

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