2018年新申请预售楼花1.94万伙 获批达2.17万伙

美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示,去年12月份共有2个「全新」新申请预售楼花同意书,合共涉及单位711伙,按月回落约70%。当中包括日出康城第IXA期(647伙)及笔架山龙驹道3号(64伙)。值得留意,半山区司徒拔道18号再次于上月重新申请,故今次不作新申请计算。若以全年累计,2018年新申请预售楼花单位共有19,403伙,较2017年15,940伙高出约21.7%,并创自2002年后的十六年新高(见图一)。

获批预售楼花方面,去年12月份获批预售楼花单位录2,113伙,较11月份4,757伙亦跌约55.6%。当中包括大埔天钻(1,620伙),以及焕然懿居(493伙,当中450伙为港人首次置业先导项目单位)。以全年计,去年共21,722个单位获批预售楼花,则较2017年高出约32.4%,并与新申请单位同样齐创自2002年后约十六年新高(见图二)。

随着2018年获批预售楼花单位数目较新申请单位为多,令去年12月累积待批楼花单位按年跌约19.5%,录10,058伙。若以单月计算,数字亦比起11月回落约11.8%,连跌4个月,并创13个月新低。

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