2019年18区新盘销售量排名 大埔售近4,000伙称冠

据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示,在不包括村屋物业以及部份特殊个案下,2019年新盘售出约18,679伙。当中大埔区占最多,共售出3,953个单位,占约21%。其次为将军澳及西贡区,去年共售出3,157伙,占约17%。至于第三位为屯门区,录2,351伙。第四位为九龙城区,售出约2,130伙。而紧随其后的是年内同样售出逾1,000伙的深水埗区与元朗区;反观,去年较少新盘单位售出的湾仔区及油尖旺区,年内各仅售出10余个单位,而黄大仙于去年更未录新盘销售成交(见表)。

若以18区平均实用呎价(以该区2019年所有售出新盘单位的总成交金额除以总实用面积计算)划分,去年新盘平均实用呎价最平的区份为屯门区,仅约1.5万元;大埔区平均呎价亦仅达1.56万元,北区、元朗、离岛及葵青区则均逾1.6万元水平。值得留意,新界只有沙田区的平均实呎超过2万元,去年平均达2.27万元左右(见表)。

反之,去年新盘平均实呎最贵地区依然集中港岛区,当中南区去年售出的新盘仅29伙,平均实用呎价高达6.2万元,为18区之中最高,与区内大潭道45号、90 REPULSE BAY ROAD及深水湾径8号等个案带动有关。紧随其后的是湾仔区及中西区,分别达5.68万元及近5.4万元(见表)。

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