美联「租金走势图」10月按月跌约1% 连跌3个月 较高位累跌约1.9%

私楼租金按月续跌,自7月高位至10月,连跌3个月。美联「租金走势图」10月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.59元,按月跌约1%,较7月高位累跌约1.9%;随着租金高位回落,年内首10个月累积升幅收窄至约1.6%(见图)。租金连跌3个月,1.5万元或以下租务比率亦见上升。以美联物业促成的租务个案计算,以下半年(截至10月)月租15,000元或以下比率录约34.8%,比起上半年约32.6%增加2.2个百分点。

 

月租逾15,000元至20,000元的住宅租务个案比率亦录轻微上升,由上半年约28.6%增至下半年(截至10月)约29.6%,增加1个百分点;反观,逾2万元的租务比率则由上半年约38.8%下跌至下半年(截至10月)约35.5%。

 

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