据城市规划委员会资料显示，有财团就粉岭一幅面积约27万方呎康乐用地，再向该会提出改划作住宅用途，计划兴建2,156个住宅单位，较去年8月被否决方案，略为减少76伙。

最新拟议方案，地盘面积削减约1.48万方呎，地积比率维持5.95倍，将兴建6幢分层住宅，住用楼面约160.9万方呎。户型分布方面，面积754至1,076方呎的大单位占900伙，432至753方呎亦有800伙，其余为431方呎或以下细单位。

此外，项目亦设有约6.76万方呎楼面作商业及社区设施用途，包括提供医疗康健馆、初创共享馆等。至于私家车位则增至432个，较去年被拒计划多出12个。

申请人指出，上址目前主要是用作露天仓库、停车场及物流用途的棕地，是次改划可有助该区转型，所提供的住宅单位，有部分会用作港人首次置业计划。

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