3月居屋及公屋第二市场宗数达433宗 创近6年新高

据美联物业房地产数据及研究中心综合房屋委员会资料(修订日期:2019年4月16日)显示,3月份居屋及公屋第二市场(未补价)的成交宗数合共录433宗成交,按月大升上升约127.9%,并创69个月(近6年)的新高(见图);至于最新4月(截至15日)宗数亦有44宗。

 

自去年10月新一批「白居二」投入楼市后,第二市场的交投显著上升。而农历新年过后,楼市气氛回暖,整体二手住宅市场交投向好,加快「白居二」入市。再者,由于今次有合资格人士除了申请「白居二」外,亦同时申请新居屋,随着新居屋的搅珠结果尘埃落定,以及陆续拣楼后,令部份向隅者转投第二市场,成为3月份第二市场交投宗数攀升的另一原因。

 

若以居屋及公屋划分,居屋第二市场于3月份录329宗,较2月份148宗按月大升约122.3%。其中实用呎价10,000元或以下个案增加约117.8%至220宗;实用呎价逾10,000元至12,000元个案亦升约88.1%至79宗;至于逾12,000元个案则录30宗,按月升5倍。

 

至于公屋方面,3月份公屋第二市场达104宗,较2月份42宗更大升约147.6%。当中实用呎价6,000元或以下按月升约125%至45宗;实用呎价逾6,000元至8,000元亦升约205.9%至52宗;实用呎价逾8,000元只有7宗,按月升约4成。

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